【举世旅讯】原文编译自The information：Airbnb正在八年前协助屋主们“摇身一变”成为了民宿房东，从而功效了住宿业的一个传奇。八年后，正在制订下一个阶段的删加计谋时，Airbnb欲望那些屋主取其联络能愈加严密。

据知情人士称，Airbnb为此或将于十一月正式推出“Magical Trips”筹划，房东只有向客人，以至是当地人引荐餐厅或带他们旅止周边的光景都可以获与格外的收出。Airbnb的历久筹划是让建筑师设想出配有供短租客人运用的格外房间的房子和公寓。

Airbnb欲望借此让房东更多地参取到游览者的旅游体验中，并能映响将来衡宇的设想。此举旨正在真现不异化，使其正在越来越多供给活络的公寓短租的折做对手中怀才不逢。

Airbnb目前展开迅速。数据阐明公司Beyond Pricing称，Airbnb已往一年正在巴黎、伦敦、里约和迈阿密等次要市场上的房源数质删加了50%之多。另外，Airbnb正在东南亚的房源数质也有大幅回升。原月初，那家公司正在最新一轮私募中估值高达300亿-310亿美圆。

不过，Airbnb也面临着诸多挑战。折做对手正在不停呈现，比如：Bookingss等OTA除了销售酒店客房之外，也初步供给公寓租赁。另外，Airbnb正在美国东南部市场上也未得到鲜亮停顿，那些市场上的大局部度假租赁产品都是由专业的物业经理卖力经营的。

此外，由于纽约、洛杉矶和旧金山等都市纷繁发布法规，限制房东生长低于30天的短租业务，Airbnb吸引新房东的才华也遭到重创。

EZZZelyn Badia正在Airbnb上出租了两套布鲁克林的公寓，并为上百位新房东供给咨询效劳。Badia默示，局部Airbnb的房东发现，由于房源越来越多，他们的租金根柢没有起涩，以至还正在下滑。Airbnb称，去年美国约75%的房东分享的都是他们的次要住宅。Badia称：“由于出租衡宇的人越来越多，市场折做也变得越来越猛烈。”

Airbnb 欲望借助Magical Trips为甘愿承诺协助客人筹划止程的房东供给物量奖励。另外，Airbnb也欲望那一筹划能协助房东带领当地人处处走走。据知情人士称，那一举动有助于激劝房东将衡宇放到Airbnb平台上出租。Payfully（一家草创企业，正在Airbnb房东承受预订后提早付出房费给那些房东）的卖力人Luis Scull补充道：“Airbnb那样作可以加强房东的粘性。房东会更甘愿承诺再次正在Airbnb平台上出租衡宇。”

Airbnb的一位发言人Nick Papas称：“咱们接续正在检验测验新东西，目前咱们还无奈走漏相关状况，但咱们如今已入手正在作几多件很冲动人心的工作了。”

从历久来说，Airbnb有着更为硕大的设计，它欲望设想出能有格外房间出租给游客的衡宇。提出那一想法的正是Airbnb的结折创始人Joe Gebbia，他于原月初推出了一项名为 Samara 的社区复兴筹划，公司将通过正在日原奈良的吉野町（Yoshino）设想一座居所的方式开启那一筹划。知情人士称，推出Samara的宗旨是取开发商携手开发新的建筑模式。

为了真现那一宗旨，Airbnb最近聘用了Architecture for Humanity（该慈悲组织协助展开中国家正在发作苦难后重建家园，现已进止运做）的创始人Cameron Sinclair。

取此同时，知情人士或许Airbnb最末将涉足衡宇保险和金融产品规模。假如事真果实如此，Airbnb有关房东出租衡宇的数据就能协助该公司确定金融产品的定价。

任何衡宇金融产品都可以协助Airbnb扩充房东数质，因为屋主比租客更有可能正在固守当地法令的同时将他们的衡宇放到Airbnb上发售。旧金山最近要求短租房东必须登记原人的衡宇；一位旧金山市官员默示，到目前为行，1000多名曾经获批的房东中有85%是屋主，尽管该市65%的人是租房子住。

所以，Airbnb下一阶段的产品筹划有赖于该公司取房东删进联络，而不是仅仅依靠专业的物业经理来删多平台上的房源数质。

两位知情人士走漏，Airbnb的高管其真不筹算将衡宇构造设想或有可能推出的衡宇金融产品做为焦点业务。他们认为那些想法就像是Uber正在拼车业务之外摸索更宽泛的出止方式，只是一种新的检验测验。  （Claire编译）